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Decreto Salva Casa (DL 69/2024) in vigore dal 30 maggio 2024, i privati possono richiedere il Permesso di Costruire e la SCIA in sanatoria, per la regolarizzazione delle lievi difformità edilizie.
Sanatoria Edilizia 2024
Permette ai proprietari di immobili con difformità lievi di richiedere la regolarizzazione presso i Comuni. Sono mirate a sanare interventi di trasformazione interna eseguiti senza titolo, come:
- Adeguamento delle finestre;
- Spostamento di tramezzi;
- Aperture non conformi ai permessi edilizi;
- Realizzazione di verande e soppalchi;
- Dettagli architettonici.
Accertamento di Conformità
Il nuovo articolo 36-bis, introdotto nel Testo Unico Edilizia (TUE), prevede una disciplina di sanatoria diversa rispetto all’istituto della doppia conformità, limitatamente agli interventi realizzati:
- In parziale difformità:
- In assenza o in difformità dalla segnalazione certificato di inizio attività (art. 37, TUE).
Decreto Salva Casa (DL 69/2024) Come ottenere la Sanatoria Edilizia
I privati presentano al Comune la domanda di permesso di costruire o SCIA in sanatoria, assistiti da un tecnico abilitato che attesti la conformità degli interventi alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti.
Il Comune deve pronunciarsi entro:
- 45 giorni per il permesso di costruire in sanatoria;
- 30 giorni per la SCIA in sanatoria;
- 180 giorni per interventi sugli immobili sottoposti a vincolo.
Se il Comune non si pronuncia entro questi termini, scatta il silenzio assenso.
I privati che inoltrano la domanda di sanatoria devono pagare una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile, compresa in un range tra 1.032 euro e 30.987 euro.
Fonte: blog.blumatica.it
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