Relazione Tecnica exLegge10Relazione Tecnica exLegge10

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Decreto Salva Casa (DL 69/2024) in vigore dal 30 maggio 2024, i privati possono richiedere il Permesso di Costruire e la SCIA in sanatoria, per la regolarizzazione delle lievi difformità edilizie.

Sanatoria Edilizia 2024

Permette ai proprietari di immobili con difformità lievi di richiedere la regolarizzazione presso i Comuni. Sono mirate a sanare interventi di trasformazione interna eseguiti senza titolo, come:

  • Adeguamento delle finestre;
  • Spostamento di tramezzi;
  • Aperture non conformi ai permessi edilizi;
  • Realizzazione di verande e soppalchi;
  • Dettagli architettonici.

Accertamento di Conformità

Il nuovo articolo 36-bis, introdotto nel Testo Unico Edilizia (TUE), prevede una disciplina di sanatoria diversa rispetto all’istituto della doppia conformità, limitatamente agli interventi realizzati:

  • In parziale difformità:
  • In assenza o in difformità dalla segnalazione certificato di inizio attività (art. 37, TUE).

Decreto Salva Casa (DL 69/2024) Come ottenere la Sanatoria Edilizia

I privati presentano al Comune la domanda di permesso di costruire o SCIA in sanatoria, assistiti da un tecnico abilitato che attesti la conformità degli interventi alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti.

Il Comune deve pronunciarsi entro:

  • 45 giorni per il permesso di costruire in sanatoria;
  • 30 giorni per la SCIA in sanatoria;
  • 180 giorni per interventi sugli immobili sottoposti a vincolo.

Se il Comune non si pronuncia entro questi termini, scatta il silenzio assenso.

I privati che inoltrano la domanda di sanatoria devono pagare una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile, compresa in un range tra 1.032 euro e 30.987 euro.

Fonte: blog.blumatica.it

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